篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11800萬 總價
269.15坪 建物登記
參考單價 43.84 萬/坪
主建物面積252.15 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 4 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積17 坪
土地面積82.62 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校靜修國小 員林國中
生活機能第一市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合資金雄厚的投資型買家，不建議作為自住用途
此物件對於尋求穩定現金流的投資者而言，具備相當的吸引力，主要理由在於其優越的角間位置與新屋優勢。屋齡僅 4 年且配備電梯，意味著初期維護成本較低，而目前二樓以上滿租且月收 26 萬元的條件，顯示該地段商業需求穩定，能提供持續的現金流。然而，1 億 1800 萬的總價門檻極高，且屬於商用不動產，稅務與貸款條件均需特別注意。若您擁有足夠的現金或融資能力，並打算長期持有以抗通膨，此標的值得列入評估；但若您考慮資金流動性或短線獲利，此物件的龐大坪數與高額總價可能增加持有壓力，建議審慎評估自身財務體質後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
