篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.24坪 建物登記
參考單價 26.39 萬/坪
主建物面積30.24 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校忠福國小+興南國中
鄰近公園中壢藝術園區
生活機能忠福傳統市場
附近交通中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合將「低總價」與「居住空間」置於首位的首購族或投資收租者。從買方角度來看，798 萬入手中壢核心區三房且含新裝潢，性價比相當具有吸引力，尤其鄰近學校與工業區的條件有利於穩定出租。然而，47 年屋齡加上無車位是明顯的硬傷，不僅影響銀行貸額評估，未來轉手時也可能面臨流動性不足的問題。若您的計畫是以短期持有賺取租金差價，或預算有限需優先解決居住空間問題，此物件值得考慮；但若著重長期增值、退休自住或對停車有剛需，建議則需謹慎評估或尋找替代標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
