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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
720萬 總價
開放空間 格局
17.11坪 建物登記
參考單價 42.08 萬/坪 原價 750 萬
主建物面積17.11 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.94 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大成國中小
鄰近公園大湳森林公園
生活機能大湳傳統市場
附近交通捷運綠線G05站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比、特定需求導向」的好案，值得考慮購買，但需審慎評估自身財務與風險承受度。
主要理由如下：首先，其地理位置極具優勢，同時擁有捷運 G05 站、廣豐新天地商業圈以及大成國中小學區三大核心資源，對於自住家庭或投資客來說，基礎底層價值相當紮實。其次，720 萬的總價在該區域透天物件中屬於低價盤，適合預算有限但希望擁有土地產權或特定學區的購屋者。
然而，買房前必須重點注意52 年的屋齡問題。這意味著除房價本身外，您可能需預留一筆備用金進行必要的設施檢查與維修（如電路、水管、漏水等）。若您打算自負貸款，建議先向銀行確認老屋的貸款成數與年限，避免因審核不通過而影響購屋計畫。綜合而言，若您能接受老屋特質並確認結構安全，這是一個能以低門檻置產且生活機能完善的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
