篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.09坪 建物登記
參考單價 30.56 萬/坪 原價 868 萬
主建物面積17 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.26 坪
共同使用7.83 坪
電梯有
管理方式其它
管理費800 元/月
管理描述有棟委
鄰近公園國豐公園
生活機能全聯/黃昏市場/愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這是一個適合「預算有限但重視生活機能」購屋者的優質標的，特別是對於將「電梯便利性」與「通勤交通」置於首要考量的族群。
主要理由： 此物件最大亮點在於龍安特區的成熟生活圈與電梯大樓的高齡稀缺性。在 30 年屋齡的情況下，仍能維持前後陽台及衛浴採光的格局，顯示建物維護狀況尚可。對於年輕家庭或投資客而言，828 萬的總價換取高流通性的地段，風險相對可控。
不過，您需考慮到1 衛浴對於 2 房家庭的緊迫感，以及老屋可能帶來的裝修成本與貸款限制建議您在簽約前務必確認銀行貸額度，並仔細檢查管委會對公共設施未來的整修計劃，這將直接影響您的長期持有成本。如果您接受一定的裝潢投入，換取核心區的低門檻入場機會，這是一筆值得考慮的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
