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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.9坪 建物登記
參考單價 30.26 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積22.44 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台南新化區具備相當高的買氣潛力，建議值得購買。
主要理由如下： 第一，屋況極新（僅 5 個月），對於不想花費時間與金錢裝修的自住客來說，能即買即住並保留更多預算給裝修品味或理財。 第二，地段位於新化核心區，生活機能完善且交通便利，對通勤至南科或需往來市區的買家極為友善，具有實質居住價值與流通性。 第三，含車位與電動車充電預留設計，考慮到未來趨勢，降低了後續增設設施的麻煩與成本。
唯一需要考量的是 2 樓的採光與隱私問題，若您對低樓層敏感度不高且重視生活便利性，此物件為新化區優質選擇。建議在簽約前實際走訪周邊，確認噪音狀況是否符合個人期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
