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@桃園蛋蛋媽咪@大有小天母特區@台北檳城大興座@超大三房車位

桃園市 桃園區 大興路

1198萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.94坪 建物登記

參考單價 27.26 萬/坪 原價 1298 萬

主建物面積21.26 坪

樓別/樓高9樓 / 12樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區台北檳城

附屬建物面積3.7 坪

共同使用18.98 坪

土地面積4.62 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校會稽國中小

鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道

生活機能寶山市場

附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於桃園大有特區的老字號物件,整體而言適合「自住兼投資」且偏好低總價大坪數的買家,但需謹慎評估屋況與單價合理性。

購買建議:值得考慮,但建議議價後再決定。

主要理由:

  1. 地段與通勤優勢明確:鄰近捷運 G10 站與大型轉運中心,對於在桃園工作或往來台北的族群來說非常方便,加上學區配套完善,居住品質有保障。
  2. 性價比潛力:雖然屋齡 30 年,但附贈車位且室內空間達 25 坪,總價控制在 1200 萬以內,在當地屬具競爭力的價格。尤其含全套家具家電,相當於省下一筆裝修開銷與時間成本。
  3. 需審慎核對:鑑於單價接近新成屋且中介行銷語氣較為強烈,建議務必請專業土木技師或水電人員進行實地會勘,確認房屋結構、漏水或老舊管線問題,並依此為依據向賣方提出合理議價空間。若屋況良好且能談至理想價格,則是一筆具長期持有價值的交易。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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