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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10800萬 總價
182.57坪 建物登記
參考單價 59.16 萬/坪
主建物面積143.8 坪
樓別/樓高1~2樓 / 23樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校文華國小 青年國中
鄰近公園寶業滯洪公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「資金充裕且有意長期投資」或「需要實體店面創業」**的買方。
是否值得購買： 若您規劃開設大型診所、醫美中心或品牌旗艦店，且評估租金報酬率合理，則此物件值得考慮。
主要理由： 關鍵在於其「17 米大面寬」的稀缺性與文山特區的未來發展潛力，這兩點是支撐高額單價的核心價值。然而，由於屋齡近 30 年且總價極高，您必須預留充足的裝修與維護預算，並確認銀行對於老舊大樓的貸款成數是否配合，以免影響投資回報率。對於純粹投資用途者，建議先詳究周邊同類型店面租金行情後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
