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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.87坪 建物登記
參考單價 49.85 萬/坪
主建物面積15.51 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2x1
管理方式物業管理
管理費2455 元/月
鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學
鄰近公園龍學公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/932/939
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區」與「長線持有」的買房者而言，具有相當的吸引力。最大的亮點在於位於北大特區核心地段，且總價包含車位，在當前房市環境下，能同時滿足居住與停車需求不易；6 年的屋齡也意味著室內裝修與管線狀況較新，可減少初期整修成本。然而，僅有 1 間浴室對於 2 房 2 廳的格局來說稍顯不足，且目前尚未通車捷運，通勤需仰賴公車，建議買房者需評估通勤時間是否可接受。
綜合評估，若您購買目的是為了子女就學或長期資產配置，此物件值得列入考察名單；若追求短期快速增值或極度依賴大眾捷運通勤，則建議再審慎評估區域捷運計畫時程及房價波動風險。總價 1888 萬含車位在該區域屬合理區間，建議可進一步比較周邊新成屋與中古屋的單價差距後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
