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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3900萬 總價(含車位)
5房(室)2廳5衛 格局
111.76坪 建物登記
參考單價 34.9 萬/坪
主建物面積65.52 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 97 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述自家地下室
管理方式管理員(警衛)
管理費3200 元/月
管理描述12小時管理、全天保全監視系統
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校
鄰近公園鄰里公園、竹林山寺
生活機能傳統市場
附近交通936、1210
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買的條件與建議
此物件對於「注重空間規劃」與「重視子女教育資源」的家庭而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於 111 坪的大坪數與「5 房 5 衛」的格局，完美解決了大家庭居住隱私不足的問題，且位於林口成熟的學區內，保值性穩定。
然而，購屋前需特別注意兩點：第一，總價 3,900 萬門檻較高，請務必確認自身的貸款能力與財務規劃，考量利率變動對月付金的影響；第二，關於「屋齡 97 年」的標示建議實地確認，這直接關系到房屋結構安全與貸款年限。若房屋實際狀況良好且無結構問題，加上四樓透天具備極佳的採光與空間靈活性，此物件是一筆適合長期自住且兼顧生活品質的優質資產。若家中有高齡長者，建議評估四樓上下之動線便利性或考量是否有增設電梯空間的可能。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
