這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣花蓮市自由，建物面積約 75坪。

刊登總價 3760 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1068873）聯絡林煥紋（0960000005），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

3760萬總價

75坪建物登記

參考單價 50.13 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積67 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校信義國小

生活機能重慶市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱立程開發股份有限公司

證號93年登字042618號

專業品質

服務態度

0960000005 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於花蓮市中心最精華的自由街地段，屬於不可再生的核心商業資產，具備極高的地段價值與重建潛力。對於資金充裕、看好危老重建紅利且具備長期投資規劃的買家而言，這是一筆值得考慮的標的。

主要建議如下：

適合對象：適合有重建意願的開發者、尋求收租的長期置產者，或需要核心地段經營店面者。
風險評估：屋齡已逾半世紀，購屋前務必確認土地與建物的具體法律狀態（如是否有抵押或查封），並預先評估重建所需的額外資金與時間成本。
綜合判斷：考慮到其「危老獎勵」與「核心地段」兩大亮點，若購屋者能接受老屋的不確定性並有相應的資金規劃，此物件具備中長線增值潛力，值得入手。反之，若追求短期流動性或低維護成本，則建議慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答