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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
6房(室)6衛 格局
30.19坪 建物登記
參考單價 22.79 萬/坪
主建物面積19.89 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校南郭國小
鄰近公園延平公園
生活機能大埔黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「以收租為主要目標」的投資者**而言，是一筆值得考慮的標的。其核心價值在於低單價結合高坪效的分割格局，加上大埔商圈成熟的生活機能，能確保穩定的租屋客源，且每月低廉的管理費有助於提升淨租金報酬率。
然而，若您有**「自住」或「短期轉手」需求**，此物件則較不適合。由於屋齡已逾 30 年且單位分割密度極高（30 坪 6 房），未來轉手難度與潛在的維修負擔較高。建議購買前務必確認所有房間之產權歸屬與消防法規是否符合，並預留老屋修繕預算，方能確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
