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獨家|潔西艾美酒店前 邊間|好租|民宿首選透天【花蓮地產威力大師】

花蓮縣 花蓮市 復興街

1380萬 總價

開放空間 格局

50.18坪 建物登記

參考單價 27.5 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 45 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.48 坪

電梯無

管理方式無

生活機能綜合市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林煥紋

有巢氏東大門重慶 加盟店

經紀業名稱立程開發股份有限公司

證號93年登字042618號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以投資或經營民宿為目的之購屋者,若為長期自住需求則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段與需求明確:位於花蓮市核心精華區,且鄰近知名飯店,民宿市場需求穩定,租金支撐力強。
  2. 整修成本與風險:屋齡已達 45 年,購屋前務必請專業技師檢視結構安全,並預留充足的整修預算,否則恐影響居住品質與轉手價值。
  3. 無車位考量:市中心透天無車位是重大弱點,需確認周邊路邊停車是否方便,否則將降低生活便利性與物件競爭力。

建議買家優先核算「整修預算」與「預期租金回收」,並確認法規對該區民宿之規定後,再行議價與簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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