篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
815萬 總價
3+1房(室)3廳3衛 格局
25.65坪 建物登記
參考單價 31.77 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.85 坪
土地面積7.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文山國小+中興國中
鄰近公園國信公園
生活機能龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合現金流投資者，不宜作為自住首購。
此物件的主要賣點在於極高的租金投報率（年收 57 萬），對於想成為「包租公婆」的投資型買家而言相當吸引人。然而，從資產價值與居住實用性檢視，仍有兩個主要風險需考量：
總結來說，若您資金充裕且主要目的是獲取穩定租金回報，能承受未來轉手難度與修繕風險，此物件值得列入考慮；但若是尋求長期資產增值或自住舒適度，建議謹慎評估，優先考慮屋齡較新的住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
