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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3+1房(室)3廳3衛 格局
24.84坪 建物登記
參考單價 31.72 萬/坪 原價 800 萬
主建物面積21.13 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.71 坪
土地面積7.56 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文山國小+中興國中
鄰近公園國信公園
生活機能龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合「現金流導向」的投資型買家，而不建議作為自住首置或長期持有者購買。其最大的賣點在於標榜的高租金投報率與成熟的生活機能，加上未來捷運紅線潛力的加持，確實具備短中期的收益價值。然而，41 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，是潛在的重大隱憂，不僅影響銀行房貸成數，更會限制未來的轉手流動性。若您擁有自有資金或對老宅維護成本有評估能力，且能接受短期內租金回報優於房價增值的結構，這是一筆值得深入比價的投資標的；反之，若重視居住舒適度與資產長期保值，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
