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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
59.05坪 建物登記
參考單價 42.3 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積48.06 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途工業用
形式/類型其它/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費100 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校裕民國小、福營國中
鄰近公園後港公園
生活機能裕民市場
附近交通丹鳳捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有商住混合需求者具吸引力，但一般自住購屋者需謹慎評估。
主要理由在於該建物產權性質為工業用，雖位於捷運周邊且生活機能完善，但屋齡已達 31 年，且工業住宅身分可能導致貸款條件較嚴苛、無法設籍或面臨法規風險。考量每坪單價近 45.4 萬，對於老舊工業用建物而言，投資報酬率與未來轉手難度均需審慎考量，建議優先確認銀行貸款條件及土地使用分區管制細節後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
