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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2868萬 總價(含車位)
48.68坪 建物登記
參考單價 89.95 萬/坪
主建物面積18.66 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述B1, 2個車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3739 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校民安國小、丹鳳國小、福營國中
鄰近公園後港公園
生活機能裕民市場
附近交通丹鳳捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於新莊丹鳳捷運站區的高潛力店面，具備值得購買的條件，特別適合尋找自用店面或長期收租的投資客。主要理由如下：首先，地點為核心優勢，步行 3-4 分鐘即達捷運站，且周邊市場、公園與學校環繞，生活機能成熟，能確保穩定的客源。其次，屋齡僅 6 年且附贈車位，相較於舊舊店面，維護與管理成本較低，總價 2868 萬元的切入點在該區域內具競爭力。
然而，購買前建議您務必考量自身資金規劃與使用目的。由於此為商用物件，其房屋稅率與貸款條件與住宅不同，請預留較高的持有成本與稅務預算。若能接受一樓可能存在的噪音干擾，並規劃適合的經營模式，此物件在未來資產配置與租金收益上，均表現值得肯定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
