這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市佳里區同安寮，社區為知藝築，建物面積約 19.4坪。

刊登總價 588 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1065747）聯絡郭盈伶（0953204608），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
12% 預約看屋

588萬總價

2房(室)1廳1衛格局

19.4坪建物登記

參考單價 30.31 萬/坪 ~~原價 668 萬~~

主建物面積12.3 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 112 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

共同使用7.1 坪

土地面積5.2 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校子龍國小

鄰近公園佳里中山公園

生活機能大潤發大賣場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百舜不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第380956號

專業品質

服務態度

0953204608 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求生活便利性高、資金預算有限且居住需求單純的買家（如新婚夫妻、單身貴族或長者）。

購買建議與理由：

值得考慮之處：該物件擁有「一樓獨戶」的特殊性，並附設車位，結合周邊大潤發與主要幹道的優勢，對依賴日常採買或通勤的購屋者而言相當方便。品牌仲介介入也能降低交易風險。
需要警惕之處：資料中的「屋齡 112 年」極可能為系統誤植（因符合新案特徵），或是數據錯誤。這是在簽約前必須向仲介或地政機關確認的首要事項，以免後續發生產權認知落差。此外，因坪數較小且位於一樓，需確認自身對隱私與採光的需求。
總結：若能釐清屋齡資訊並接受一樓居住條件，此物件作為首購或置產選擇具性價比；若追求大空間或投資保值增值，則建議再評估同區域其他新建案。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答