篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
開放空間 格局
28.63坪 建物登記
參考單價 55.19 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積28.63 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.81 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新店國小、文山國中
鄰近公園碧潭國家公園
生活機能碧潭零售市場、全聯福利中心
附近交通捷運新店站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新店區核心地帶，最大賣點在於其極佳的交通位置（捷運新店站）與生活機能，加上住辦性質提供靈活的規劃空間，非常適合尋求投資收租、自辦公住混合，或是需要一樓無障礙出入的買家。然而，屋齡已達 43 年，且單價超過 55 萬，對於老舊公寓而言價格偏高，建議買家在決策前務必確認結構安全性與一樓濕度狀況，並考量銀行貸款額度是否受限。若您能接受老屋特性並善加規劃，這是一筆具有穩定現金流潛力的資產，但建議在議價時充分反映屋齡與樓層劣勢以爭取合理價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
