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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
865萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.13坪 建物登記
參考單價 21.03 萬/坪
主建物面積24.71 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述編號T16
詳細資訊
附屬建物面積3.05 坪
共同使用13.37 坪
土地面積6.55 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費583 元/月
管理描述年繳7000元
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在花蓮市區的「總價」與「配置」上具備相當高的吸引力，對於預算有限但希望入主市中心、重視生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。最大的賣點在於「三房加車位」的寬敞度，搭配管線更新後的低維護成本，非常適合退休規劃或首購家庭。
然而，屋齡 30 年及頂樓特性是必須審慎評估的風險點。若購買者是作為高齡者自住，必須實地確認是否有電梯以及頂樓的隔熱防水效果。建議在簽約前委託專業技師進行房屋漏水檢測，並查詢社區修繕基金狀況。若價格在可接受範圍且勘查無重大隱患，此物件具備不錯的高 CP 值與居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
