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當代CITY超值3+1-三寶爸何俊鋒 北大特區買賣

新北市 樹林區 大成路

1858萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

50.96坪 建物登記

參考單價 36.46 萬/坪

主建物面積27.79 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2x1

詳細資訊

社區當代CITY

附屬建物面積2.87 坪

共同使用20.29 坪

車位坪數10 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學

鄰近公園兒童公園

生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場

附近交通台北公車系統/樹林交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何俊鋒

台慶不動產學成店 加盟店

經紀業名稱富剛

證號(109)登字第372567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

對於預算有限且重視居住空間與學區的家庭來說,這是一筆值得考慮的標的,但建議在購屋前務必進行詳細的現場勘屋。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:在北大特區或樹林區,1858 萬含車位的總價,加上近 51 坪的總坪數,單價約 36.46 萬,對於 3+1 房格局而言,價格競爭力強,是低總價進駐優質學區的好機會。
  2. 居住實用性強:3+1 的彈性格局加上 2 廳 2 衛的設計,非常適合有小孩或三代同堂的家庭。雖然屋齡 19 年,但社區採光與機能保存良好,且一層一戶設計保障了隱私。
  3. 注意事項:由於位於 2 樓,建議您親自實地感受採光、噪音及隱私狀況,並確認水電管線及外牆是否有滲水跡象。若能接受樓層缺點並規劃合適的窗簾或隔聲處理,此物件在居住與未來置換上皆具備不錯潛力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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