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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6900萬 總價
30.84坪 建物登記
參考單價 223.74 萬/坪 原價 7800 萬
主建物面積28.34 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 40 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.56 坪
共同使用0.94 坪
土地面積3.34 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1750 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立中山國小 / 市立新興國中
鄰近公園晴光公園
生活機能晴光市場/雙城街夜市
附近交通公車站-中山國小 / 捷運站-中山國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山國小捷運站旁的黃金地帶，具備優越的地理位置與生活機能，對於尋求收租或自用營運的買家而言，是一個值得考慮的投資標的。其最大的亮點在於「1 樓金店面」的稀缺性與穩定的周邊消費人流，長期來看資產保值能力強於一般住宅。
然而，鑑於屋齡已達 40 年，買家在評估前務必確認房屋結構狀況及管線老舊程度，並預留足額的整修預算。此外，高單價與舊建物在銀行貸款審核上可能較嚴格，需自行評估資金籌措能力。若您偏好穩健的長線投資，且對該區域商業前景有信心，此物件值得入手；若追求短期獲利或無法負擔舊建物潛在維修風險，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
