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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
77.58坪 建物登記
參考單價 21.27 萬/坪
主建物面積71.84 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車.周邊停車也方便
詳細資訊
附屬建物面積5.74 坪
土地面積31.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文華國小.明仁國中
生活機能黃昏市場
附近交通苗栗後火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估貸款與修繕預算
此物件對於「大家庭居住」或「長期投資」的購屋者而言，具備顯著吸引力。其核心價值在於苗栗市核心的稀缺地段與寬敞的 7 房格局，特別適合需照顧長輩的多代同堂家庭，且鄰近優質學區與便利的交通節點，生活機能完備。
然而，購屋決策前需特別注意兩點風險：第一，41 年的屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，建議提前與銀行確認貸得條件；第二，單價在舊屋中偏高水平，且停車位資訊不明確，需進一步確認是否具備車位或可增設車位之空間。若您計畫自住且能承擔可能的翻新費用，這是一筆具保值潛力的資產；若偏向短期投資或資金規劃較緊湊，則需斟酌價格合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
