篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
64.26坪 建物登記
參考單價 35.48 萬/坪
主建物面積64.26 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積31.03 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校雲林國小
生活機能黃昏市場、全聯、夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清價格並評估老屋狀況。
主要理由： 此物件對於尋求大坪數居家生活、重視生活機能與學區的家庭而言，是斗六地區少見的優質選擇。其最大優勢在於 64 坪的實體空間與便利的商圈位置，能滿足長期自住的需求。然而，21 年屋齡與偏高的單價（約 35 萬/坪）是主要考量點，購屋者需預留整修預算並實際評估房況。此外，建議務必釐清總價 1980 萬與 2280 萬的差異，確認實際成本後再進行談判，若價格能趨近低標，此物件將具備更高的購買吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
