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青埔土地廠房 觀音農業設施合法廠房

桃園市 觀音區 石牌路

2280萬 總價

開放空間 格局

79.86坪 建物登記

參考單價 28.55 萬/坪

主建物面積79.86 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 1 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積330.63 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

青埔龍哥 陳龍山

中信房屋 青埔領航 加盟店

經紀業名稱賀康不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第197350號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有意長期投入農業生產、小型加工或創農業者購買。

主要理由如下:

  1. 合法性與稅賦優勢:擁有「合法廠房」身份且具農保資格,這是許多一般農地無法比擬的優點,能有效降低營運風險。
  2. 硬體條件佳:新屋齡搭配高規格電力(220A),對於生產線或溫室控制相當重要,省去了購屋後大改電的額外成本。
  3. 價格合理:在觀音區而言,近青埔效應區域且為新建廠房,單價維持在一定水準,具資產配置價值。

然而,若您計畫作為自住住宅或短期投資炒作,則不建議購買。因為其產權使用性質受限於農業設施,無法居住,且轉手對象較窄、流動性較低。建議您確認自身業態需求與長期持有心態後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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