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青埔土地廠房 中壢山東國小面湖景合法農舍+農地

桃園市 中壢區 山東一路

3123萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

19.78坪 建物登記

參考單價 157.89 萬/坪

主建物面積19.78 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 27 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積855.77 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校東國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

青埔龍哥 陳龍山

中信房屋 青埔領航 加盟店

經紀業名稱賀康不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第197350號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買?

這是一筆適合「特定族群」的資產,對於一般投資客或無農業身分購屋者而言,建議持保留態度;若是具備農舍購買資格且尋求青埔周邊生活環境者,則可納入考慮。

主要理由:

  1. 價格與價值匹配度: 雖然擁有湖景與合法身份,但約 158 萬/坪的單價在該區域屬於高標,需評估是否願意為「景觀」與「稀缺性」支付較高溢價。
  2. 政策與資格門檻: 購買農舍的首要條件是確認自身是否符合農民身分及持有年限規定,這是交易能否成立的前提。
  3. 流動性考量: 此類物件轉手難度較高,若作為長期自住或傳承用途尚可,若期望短期獲利出場則需謹慎評估市場接受度。

總結建議: 若您身具農地購買資格,並渴望青埔特區旁的生活圈與湖景資源,這處屋況尚好的合法農舍具備收藏價值;但請務必優先確認自身購屋資格及未來轉手條件,勿盲目追高。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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