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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
26.92坪 建物登記
參考單價 29.64 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積23.81 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.11 坪
土地面積5.49 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校幸福國中小
鄰近公園幸福公園
生活機能后街傳統市場
附近交通未來捷運橘線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「以現金流為主軸」的投資型購屋者**考慮，但對於自住或看重資產長期增值的買家而言風險較高。
主要理由在於其投資報酬率約達 5.8%，在當前房市環境下相當吸引人，且租金來源穩定、無須額外裝修即可營運。然而，43 年屋齡與五樓無電梯的硬體條件，將直接影響銀行授信成數及未來的轉手流動性。若您資金充足或能接受較長持有週期以換取穩定租金收益，此處是一處高 CP 值的收租標的；但若您期望透過房產短線增值或擔心老屋維修風險，則需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
