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麗寶國際館溫馨四房雙車位-三寶爸何俊鋒 北大特區買賣

新北市 樹林區 學成路

3088萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

71.24坪 建物登記

參考單價 43.35 萬/坪

主建物面積33.42 坪

樓別/樓高3樓 / 19樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B4x2

詳細資訊

社區麗寶國際館

附屬建物面積3.46 坪

共同使用34.35 坪

車位坪數21.09 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4611 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學

鄰近公園遠雄森林公園 兒童公園

生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場

附近交通台北公車系統/樹林交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何俊鋒

台慶不動產學成店 加盟店

經紀業名稱富剛

證號(109)登字第372567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合有「大家庭」與「停車需求」的購屋者,但需審慎評估財務負擔。

是否值得購買: 若家庭人口結構龐大且預算充足,此物件值得考慮購入。

主要理由:

  1. 實用性極高:四房雙衛格局搭配雙車位,在北大特區同價位段中競爭對手較少,極具實用價值。
  2. 生活機能完善:學區與商圈成熟,生活便利度高,且周邊公園環境佳,適合長期居住。
  3. 潛在風險提示:建議務必於不同時段實地看房,確認三樓是否受到臨路噪音或隱私影響,並確認管理費包含項目是否物超所值。此外,由於總價與單價皆屬中高檔,建議比較同社區近期實際成交行情,再進行議價,以確保資產價值安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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