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鹿港買屋市區華廈C094

彰化縣 鹿港鎮 永春街華廈店住

650萬 總價

36.55坪 建物登記

參考單價 17.78 萬/坪

主建物面積24.02 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 28 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.12 坪

土地面積6.59 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校文開國小,鹿港國中,鹿港高中

鄰近公園鹿港體育場,壘球場,鎮立停車場,環保公園,

生活機能鹿港第一市場,鹿港早市,中正路黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

買房地產找阿振

住商不動産 鹿港福興 加盟店

經紀業名稱銓富企業社統編60820105

證號(98)登字第134584號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於鹿港核心地段的優質住宅,總價 650 萬、單價 17.78 萬/坪。對於尋求**「居家便利」或「投資收租」**的買家來說,這是一個值得考慮的選擇。

值得購買的理由:

  1. 生活機能頂尖:步行即可達市場、學校與公園,極度適合有長者同住或需頻繁出入的家庭。
  2. 空間彈性大:前後空間大且屋況佳,若作為小型工作室或投資收租,商業登記屬性能提供額外潛力。
  3. 價格相對合理:相較於都會區老屋,鹿港市中心的價格仍具一定吸引力,尤其適合在地置產或退休規劃。

建議考量點:

  1. 貸款條件確認:務必先與銀行確認「華廈商用」性質對貸款成數與利率的影響,避免預算超支。
  2. 居住隱私評估:建議在白天與夜間不同時段實地勘房,確認噪音與隱私狀況是否符合期待。
  3. 維護預算預留:28 年屋齡需仔細檢查管線與防水,建議購屋後預留一筆整修基金。

總結建議: 若您重視生活便利性,且家中有長者或計畫長期持有投資,此物件值得購買;但若追求高流動性或低持有成本,則需審慎評估老屋維修與稅務影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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