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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4150萬 總價
4+1房(室)3廳3衛 格局
91.78坪 建物登記
參考單價 45.22 萬/坪
主建物面積83.29 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述室內車庫
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校直潭森林國小
鄰近公園社區公園
生活機能社區市集
附近交通社區巴士
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求空間寬敞、重視學區資源及嚮往低密度田園生活者，特別是對於通勤需求不高的家庭或退休規劃族群。其最大亮點在於「整棟邊間」的隱私性、獨立車庫以及社區基金豐碩所帶來的長期居住保障。然而，買家必須正視屋齡 21 年所帶來的潛在修繕風險，以及社區巴士對於日常通勤的限制。
若您的預算充足且能接受後續可能進行的空間改造，這是一處能安頓身心的好宅；但若您依賴大眾運輸通勤或偏好新成屋的現代設施，此物件則建議再慎重評估。總價 4,150 萬元需包含未來可能的整修成本，建議在簽約前請專業技師進行詳細的結構與設備檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
