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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
11.81坪 建物登記
參考單價 39.63 萬/坪
主建物面積11.81 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.81 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件極適合具備購屋預算上限且計畫長期自住的退休族群。468 萬的總價在花蓮透天市場中極具入門門檻優勢，加上雙面路與低密度環境，能提供優質的居住靜謐感。然而，44 年的屋齡是核心關鍵，不僅可能導致銀行房貸核貸比例不足，後續的屋況維護也是一筆持續開支。若您資金充裕、不依賴過度貸款，且對老屋翻新有信心，這是一筆值得考慮的低門檻置產；反之，若以投資增值或短期轉手為目的，則需審慎評估老舊物件的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
