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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1090萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
20.21坪 建物登記
參考單價 53.93 萬/坪 原價 1298 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積15.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校誠正國小 鳳山國中
鄰近公園黃埔公園
生活機能工協市場
附近交通鳳山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住的長期持有，投資性需謹慎評估。
此物件對於「自住需求強烈」的購屋者來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其地理位置極為優越，步行至捷運站的便利性搭配完善的生活機能，且房屋已全數整修完成，能大幅降低購屋後的初期時間與金錢投入。擁有獨立車庫在透天厝市場中也是一大亮點，能有效解決停車痛點。
然而，購屋者需理性考量其高昂的參考單價（近 54 萬/坪）與老舊屋齡（53 年）之間的價值比。建議在簽約前務必確認銀行對於老舊房屋的貸款評估成數，並詳細檢視整修工程的保固範圍與結構安全報告，以確保長期居住權益。若您的預算充足且主要目的是為了子女學區或長期居住穩定性，此物件值得列入考量；若側重於房價短期增值或投資收益，則需審慎評估市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
