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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
格局
25.23坪 建物登記
參考單價 39.16 萬/坪
樓別/樓高樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「特定需求導向」的選擇，建議謹慎評估後決定是否購買。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於「極佳的地段」與「私人車位」，對於重視生活機能、希望在市中心紮根且預算在千萬以下的買家具有吸引力。然而，49 年的屋齡是最大的風險點，這意味著您購買的主要是「土地使用權」而非「建築價值」。
此外，25 坪內規劃 6 房的格局極其擁擠，除非買家有強烈的分租需求或是需要大量獨立小房間，否則居住舒適度將大打折扣。
購買建議： 如果您是為了投資收租或看中地段準備未來重建，此物件值得考慮；但如果您是追求生活品質的自住買家，建議在看屋時重點檢查房屋結構、漏水情況以及電路配置，並確認貸款成數是否符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
