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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
8房(室)4廳10衛 格局
207.86坪 建物登記
參考單價 12.89 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積207.86 坪
樓別/樓高樓 / 5樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積59.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校海濱國小
鄰近公園鎮海公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：此物件非常值得購買，但建議鎖定在「投資型買方」或「經營商業之買方」。
主要理由： 這是一件極具機能性的特殊物件。其最核心的價值在於「中心地段」與「全套房格局」的結合。對於一般僅需自住的家庭而言，200 多坪的空間可能過於龐大且難以維護；然而，對於想要在東港經營生意、或是規劃經營短租（如民宿）或長租的投資者來說，這是一次難得的機會。
由於每間房間均配有獨立衛浴，省去了大規模重新裝潢的成本，可直接進入營運狀態。加上位於延平路人潮中心，其商業潛能遠高於單純的住宅價值。若您有資金實力且具備經營規劃，此物件將能帶來顯著的投資回報。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
