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花蓮吉安❤️近車站❤️四房別墅 花蓮退休宅

花蓮縣 吉安鄉 廣豐二街

1088萬 總價

4房(室)4廳3衛 格局

52.62坪 建物登記

參考單價 20.68 萬/坪

主建物面積43.89 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.73 坪

土地面積25.48 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俊欣

花蓮後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於計劃在花蓮吉安置產的退休族群或多代同堂家庭而言,具備相當高的吸引力。其核心賣點在於「近車站」的便利性與「大坪數別墅」的舒適度,總價 1088 萬換取 52 坪空間,對於追求生活品質者來說性價比尚可。

是否值得購買: 值得列入考慮,但建議優先進行詳細驗屋。

主要理由如下:

  1. 符合退休需求: 位置成熟且交通便捷,四房配置能滿足家庭成員或未來子女訪客的需求。
  2. 價格合理: 在吉安鄉市場中,此單價與坪數對應的價格大致符合行情,非明顯高價滯銷物件。
  3. 關鍵在於屋況: 由於屋齡已達 25 年,強烈建議委託專業驗屋師檢查結構安全、漏水情形及管線狀況,並將潛在修繕費用納入購屋成本評估,若驗屋結果理想,則是一筆高CP值的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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