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花蓮❤️北埔❤️全新整理❤️雙車庫透天 花蓮退休宅

花蓮縣 新城鄉 大德街

898萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

30.01坪 建物登記

參考單價 29.92 萬/坪

主建物面積30.01 坪

樓別/樓高樓 / 0樓

屋齡 106 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積30.81 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俊欣

花蓮後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「花蓮在地生活」或「退休置產」的買家而言,具有相當的吸引力,但若以「投資回報」或「短期轉手」**為目的則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 居住品質優異:屋況新穎且擁有雙車庫與多衛浴配置,在花蓮偏鄉區域中屬於稀缺的高規格透天,非常適合追求生活品質的退休族群。
  2. 價格相對合理:在花蓮非市區,近 30 萬單價雖屬高檔,但考量其屋齡新、總價 898 萬門檻清晰,對於預算有限但想要新成透天的買家而言,是具競爭力的選項。
  3. 注意流動性風險:由於位於新城鄉而非花蓮市區,且價格偏高,未來若需轉手可能面臨較長銷售週期。建議購屋前確認日常醫療需求與交通動線是否符合長期居住規劃。

結論:若您計畫長期自住或作為養老宅,此物件值得購入;若以投資增值為主,建議再行斟酌周邊發展潛力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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