篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價(含車位)
126.55坪 建物登記
參考單價 78.79 萬/坪
主建物面積84.23 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用14.94 坪
車位坪數24.38 坪
土地面積13.76 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費12242 元/月
鄰近學校民權國中
生活機能太平市場
附近交通大橋頭捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非普適性住宅。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您主要考量是**「資產配置」或「自用工作室」**，這是一個具吸引力的選擇。其位於重慶北路主幹道交會處，擁有極佳的交通位置，且一層一戶的規劃與三面採光的設計，在商用住宅市場中具備獨特質感，附贈兩個車位也進一步提升了持有價值。
然而，若您是以**「傳統家庭居住」**為目的，則需審慎考慮。由於土地性質為商業用，無法落籍，影響子女學區就讀資格；加上屋齡已達 31 年，未來可能面臨維修基金或整修費用增加的問題。且目前總價 7,300 萬的單價在商用市場中偏高，需評估周邊同類型物件的租金水準是否足以支撐每月高額的管理費與貸款利息。
總結： 建議優先確認貸款成數與稅負成本，並親自勘驗屋況老化程度後再作決定。若為投資收租或自用辦公室，具備長期持有價值；若以居住為主則非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
