篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
55.35坪 建物登記
參考單價 44.81 萬/坪 原價 2600 萬
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 111 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校縣立大同國小,縣立朴子國中
鄰近公園朴子市區,配天宮
生活機能朴子傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於朴子市中心的商住混合物件，對於尋求「店屋合一」或投資置產的買家來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於核心地段與成熟的商業生活圈，能確保基礎人流量與居住便利性。然而，買家必須謹慎處理「屋齡 111 年」與「全新店面」之間的資訊矛盾，建議在簽約前務必確認土地建物登記謄本上的登記日期，以免影響貸款成數與產權認知。此外，由於是商業用地，稅務負擔與貸款條件與一般住宅不同，需事先與銀行確認額度。整體而言，若您有自行經營店面或長租投資的規劃，這是一筆值得深入評估的資產；但若純為自住住宅需求，則需考量商業用地的居住體驗與未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
