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惠宇天青|四房三平車|前棟視野戶 北屯捷運大樓

台中市 西屯區 市政北一路

7680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

166.31坪 建物登記

參考單價 46.18 萬/坪

主建物面積78.94 坪

樓別/樓高17樓 / 26樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1-39、41、42號

詳細資訊

社區惠宇天青

附屬建物面積14.77 坪

共同使用72.61 坪

土地面積13.77 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費12800 元/月

鄰近公園新市政公園、公一之三公園

生活機能新光三越、大遠百

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘小湞(潘惠湞)

群義房屋 逢甲經貿領航店 直營店

經紀業名稱群義不動產經紀股份有限公司

證號(112)登字第444705號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件非常適合「改善型置產」的購屋者,特別是預算充足且重視生活品質的家庭,但不建議作為短期投資標的。

主要理由:

  1. 地段與資源不可複製:坐落於台中市政核心區,享有新光三越、大遠百及市政公園等頂級資源,且為高樓層前棟視野戶,居住隱私與景觀價值高。
  2. 實用機能強大:四房格局搭配 SRC 結構與三車位,充分解決了家族居住與停車問題,對於追求寬敞空間與居住安全的家庭而言,性價比尚可。
  3. 風險提示:考量總價近 7,680 萬元,購屋者需確認購屋資金來源與財務承受力。此外,因坪數較大且總價高,未來若需轉手,可能面臨買方族群較窄、流通時間較長的情況,建議作為長期自住的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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