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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
4房(室) 格局
39.6坪 建物登記
參考單價 30.25 萬/坪
主建物面積25.64 坪
樓別/樓高6~6樓 / 13樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1680 元/月
鄰近學校同德國小
鄰近公園藝文中心
生活機能南平
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市核心精華區，擁有「學區 + 商圈 + 車位」的三大實需要素，對於自住家庭或尋求穩定收租的買家來說，具備相當高的實用價值。然而，最大的考量點在於「屋齡」，資料顯示的 84 年屋齡若屬實則代表建築結構已達高齡，建議您務必確認貸款可行性（銀行對老房核貸額度與年限），並聘請專業技師進行詳細的房屋勘驗，以排除水電管線或結構安全隱患。若您能接受老舊環境並確認預算涵蓋未來可能的維修成本，這是一個值得入手的優質資產；若偏好全新住宅且對貸款年限極有要求，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
