篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2812萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
68.12坪 建物登記
參考單價 41.28 萬/坪
主建物面積35.46 坪
樓別/樓高2樓 / 19樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3x1
管理方式物業管理
管理費3698 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學
鄰近公園龍學公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通台北公車系統/樹林交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間且預算實惠的家族買家來說，值得進一步考慮。主要理由在於其**「坪效比極高」**，總價包含車位下，四房格局搭配 14 坪大露台的設計，在北大特區周邊二手房市場中相當罕見。遠雄品牌社區的公設完善度通常也是加分項。
然而，購買決策需特別留意2 樓的居住品質。建議買房者務必於白天與不同時段進行實地勘訪，確認採光、噪音、隱私及通風狀況是否符合期待，並確認屋況管線是否需額外投入整修預算。若能接受低樓層特性，此物件的高性價比將為家庭提供舒適的生活空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
