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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
1房(室)1衛 格局
34.08坪 建物登記
參考單價 43.66 萬/坪
主建物面積13.24 坪
樓別/樓高12樓 / 24樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-816
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西朝東
鄰近學校舊社國小 東光國小 葳格國中
鄰近公園南興公園
生活機能全聯 好市多 大買家
附近交通G4松竹捷運站 綠線103舊社站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件的條件與區域價值，此房產適合投資客或單身人士購買，若為多人口家庭則不建議考慮。
主要理由如下： 首先，該案位於北屯機捷特區核心地段，捷運與快速道路雙重交通優勢加上周邊完善的商業機能，提供了極高的生活便利度，長期來看具保值與增值潛力。其次，由豐邑開發，擁有挑高空間與停車位，硬體條件在同等價位區段中具有競爭力。然而，單房格局限制了居住彈性，且建物描述中「事務所」與「住家用」的界線需向仲介或產權單位確認，避免未來在貸款或居住舒適度上產生落差。此外，屋齡數據疑似標示錯誤，務必在簽約前查驗竣工證明以確認房屋實際年份。若您主要考量資產配置或投資，此物件值得列入觀望名單，並建議安排實地勘查以確認採光與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
