篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.39坪 建物登記
參考單價 37.45 萬/坪
主建物面積19.85 坪
樓別/樓高8樓 / 17樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校快樂國小+會稽國中
鄰近公園梯田生態公園
生活機能寶山市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與學區資源的家庭買家而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其優越的地理位置與實用的三房格局，能在核心地段以合理總價獲得居住空間，且鄰近公園與學校增加了生活便利性。
然而，購屋者需特別留意的是屋齡已達 27 年，這可能涉及貸款條件較嚴、房屋潛在修繕成本以及社區設施的老化問題。此外，機械式車位的使用體驗也需納入考量。若您能接受老舊建築的維護特性，並確認銀行貸放條件符合需求，此物件在價格與地段之間取得良好平衡，值得列入優先考慮範圍；若對新成屋 amenities 或無障礙停車有極高要求，則建議進一步比較周邊新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
