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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
67.35坪 建物登記
參考單價 47.22 萬/坪
主建物面積34.47 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1x2
管理方式物業管理
管理費5315 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學
鄰近公園遠雄森林公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通台北公車系統/樹林交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有子女就學需求且追求大空間的家庭而言，具備相當的購買價值。其最大亮點在於「北大特區」的優質學區資源，以及包含雙車位的實用大四房格局，能有效滿足家庭成長與通勤需求。此外，房屋屋齡新且通風良好，加上贈送床墊的促銷方案，能即時降低入住成本。
然而，買家在決定前需考量樓層因素。5 樓屬低樓層，可能影響私密性與視野，且鄰近主要道路需確認隔音效果。總價 3180 萬屬於該區域中高價位，建議與同社區高樓層或其他鄰近物件進行比價，並確認 10 年屋齡後的硬體維護狀況。若屋主預算容許且偏好低樓層，此為置產良機；若對景觀隱私要求極高，則建議仔細評估或議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
