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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
17000萬 總價(含車位)
235坪 建物登記
參考單價 72.34 萬/坪 原價 19800 萬
主建物面積235 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 21 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 合法民宿
車位庭院式
詳細資訊
土地面積2180 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價的商用投資房產，對於尋求長期獲利且具備雄厚資金與營運能力的買房者而言，具備一定吸引力，但建議採謹慎評估態度。主要理由如下：
首先，該標的位於清境黃金地段，且為合法民宿，具備稀缺性與穩定性，若能成功營運，現金流潛力可觀。然而，最大的風險在於資料資訊的邏輯矛盾。屋內坪數、土地面積與總價的數據在不同欄位中顯現差異（如 235 坪與 2180 坪、1.7 億與 1.98 億），這代表權狀內容或行銷文案可能存在誤導，必須在簽約前進行詳細的土地登記與建物現況確認。此外，50 間房的營運規模相當於小型旅館，對管理團隊的專業度要求極高，若僅購買而無成熟營運經驗，可能淪為負資產。建議買房者若有意洽詢，務必先要求賣方提供完整的營運財報佐證及清晰的產權資料，確認投資報酬率與風險評估相符後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
