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花蓮❤️吉安❤️宜昌❤️獨棟❤️別墅 花蓮退休宅

花蓮縣 吉安鄉 宜昌三街

1350萬 總價

4房(室)4廳4衛 格局

44.72坪 建物登記

參考單價 30.19 萬/坪

主建物面積43.02 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.7 坪

土地面積44.77 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俊欣

花蓮後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: Conditional Buy (可考慮,視個人需求而定)

此物件適合預算有限但追求獨立居住品質、且年輕力壯需自行爬樓梯的退休族或買家。

主要理由:

  1. 性價比高:30 萬單價在花蓮獨棟市場中具吸引力,1350 萬總價可買進 4 樓別墅,總坪數達 44 坪,對於偏好獨棟者門檻較低。
  2. 地段成熟:吉安鄉生活機能佳,相較於偏遠鄉鎮更利於醫療與採買。
  3. 潛在問題需正視:34 年屋齡意味著未來可能有結構或管線整修成本;4 樓對高齡長者不友善,且無車位為顯著短版。建議買家務必進行專業結構檢測,並確認未來是否有增設車位或停車便利性,若無此顧慮,則是一筆值得規劃的養老資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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