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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
31.7坪 建物登記
參考單價 18.86 萬/坪
主建物面積21.25 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
共同使用7.74 坪
土地面積8 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校潮昇國小
鄰近公園潮州運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，適合預算有限且對衛浴需求較低的購屋者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「優質環境」，能以較低的成本入住文教區，且擁有平面車位與電梯，這在屏東潮州地區的同價位物件中相當少見。
然而，最關鍵的缺失在於「三房僅一衛」的配置。對於大多數三房的目標客群（小家庭）來說，單一衛浴會嚴重影響生活品質。此外，32 年的屋齡意味著購屋者在簽約前，應詳細檢查水電管線以及頂樓漏水狀況。
若您是剛起步的新婚夫妻，且能接受衛浴數量不足，此物件是一個高 CP 值的起步選擇；但若是以長期自住且家庭成員較多為目的，建議將「衛浴數量」作為議價或評估的核心考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
