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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
56.43坪 建物登記
參考單價 23.04 萬/坪
主建物面積56.43 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述1樓庭院車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校港南國小•虎林國小•南華國中•虎林國中港
鄰近公園港南重劃區公園•港南濱海風景區
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運11路•11甲
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件對於預算約 1500 萬以內、偏好透天空間且重視休閒氛圍的購屋者來說，是一個值得認真評估的選擇。
主要理由： 首先，單價控制在 23 萬上下，卻能享受到透天別墅的住家格局與前後院設計，對於需要容納多人口的家庭而言，CP 值相當高。其次，港南重劃區的環境寧靜且綠地豐富，搭配鄰近的海岸風景與成熟商圈（如南寮、虎林），生活機能與休閒品質兼備，非常適合喜歡親近自然但又不願過度偏遠的家庭居住。
注意事項： 由於屋齡已達 10 年，建議在看屋時特別留意牆壁是否有壁癌、水管是否有漏水痕跡以及頂樓防水狀況。此外，雖然價格吸引，但需確認該戶的車位型態是否符合您的停車習慣（平面或一樓室內）。若能接受這些條件並通過實地查勘，這是一筆兼具自住舒適度與區域發展潛力的資產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
