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【賀成交】七股義合優質透天|台南佳里農地

台南市 七股區 義合

600萬 總價

4房(室)3廳2衛 格局

45.63坪 建物登記

參考單價 13.15 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 83 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述自有車庫

詳細資訊

土地面積17.24 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校竹橋國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭盈伶

太平洋房屋 台南佳里 加盟店

經紀業名稱百舜不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第380956號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估風險。

此物件對於追求大空間且預算有限的買家來說,單價具有吸引力,但也存在極高的隱憂。主要理由如下:

  1. 結構安全與貸款是關鍵:83 年的屋齡屬於極高齡住宅,銀行核貸通常較嚴格,建議優先確認是否能順利貸款,並務必聘請專業技師進行房屋耐震與水電檢測,估算後續修繕成本。
  2. 土地性質需釐清:標的提及「農地」屬性,雖然屋況合法住用,但需確認未來翻修、增建或產權移轉是否受到農地法規限制,以免影響使用權益。
  3. 居住定位:若您的目的是尋求長期自住且家庭結構穩定(如需要四房),此屋具備潛力;若僅作為投資或短期渡假,考量七股區人流較少及老屋折舊風險,建議再行斟酌。

總結而言,如果您願意投入資金翻新並能接受老屋潛在維護問題,這是一個性價比高的選擇;反之,若您偏好現代化居住環境且不希望後續修繕麻煩,則需提高預算尋求較新物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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