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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.29坪 建物登記
參考單價 38.46 萬/坪
主建物面積21.14 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2x1
管理方式物業管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學
鄰近公園兒童公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通台北公車系統/樹林交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限但對學區與生活機能有高需求的家庭買方。其最大賣點在於「低總價」與「含車位」的組合，在以車位稀缺為主的北大特區，擁有車位能顯著提升居住便利度與未來流通性。此外，方正的格局與中庭寧靜的優勢，對於有三寶的住家來說能兼顧空間與安靜需求。
然而，2 樓的樓層位置與 17 年的屋齡是主要考量點。若買方能接受低樓層的缺點，並確認社區維修基金充足、管理維護良好，這是一筆性價比極高的投資。若您主要著重於長期持有、居住舒適度與學區資源，此物件值得列入優先看房名單，但建議務必實地檢視採光與隱私狀況，並確認貸款條件是否符合自身負荷能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
