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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
65.63坪 建物登記
參考單價 60.64 萬/坪
主建物面積40.57 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
影音專區
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求天母區域且偏好大坪數的家庭購屋者而言，值得列入優先考慮清單。主要理由在於其地段優越、持有成本低（管理費低）以及價格相對區域內同格局產品具競爭力，非常適合三代同堂長期自住。然而，買家在決定前必須重點確認建物結構安全、機械車位的運轉狀況及維修基金現況，並需預先與銀行確認對老屋的貸款成數限制。若購屋目的偏向自住且能接受老屋特性，此為具 CP 值的選擇；若以短期投資獲利為目標，則需謹慎評估老屋折舊帶來的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
